Жилье в Камбодже: как и где снимать, стоимость, особенности

16 февр. 2015 г. Жилье в Камбодже для туристов очень разнообразно: можно найти гостевые дома, отели для кратковременного проживания, апартаменты для аренды на длительный срок. Отличаются заведения и по качеству, и по цене, хотя найти очень комфортабельное жилье европейского уровня сложно – Камбоджа существенно отстает от уровня Таиланда.

Для длительного проживания идеально подходит квартира или отдельный дом. Особой популярностью пользуются Гесты – маленькие студии со встроенной кухней, душевой, общей площадью около 20-25 кв.м. За кондиционер придется доплатить около 30-50 долларов в месяц, за электричество нужно платить отдельно – до 25 центов за киловатт. Также жилье включает:
  • стол;
  • кровать;
  • пару стульев;
  • телевизор;
  • вентилятор.

Плита, холодильник или микроволновка предоставляется не всегда – чаще при длительной аренде. Местные жители не очень заинтересованы в аренде, поэтому рыночные цены тут образуются с учетом спроса и постоянно повышаются. Снять жилье без месячного депозита (залога) практически нереально, обязательно необходимо заключать договор.

В отличие от гестов, апартаменты более просторны, включают гостиную, отдельную кухню, парковку, ванную комнату и санузел. По сути это является квартирой с общим входом из холла без кардинальных отличий от гестов.

Можно арендовать отдельный дом или таунхаус на две семьи. Большие дома в несколько этажей построены в европейском стиле в коттеджных поселках, охраняются. Они не удалены от центра города, в любую его точку можно добраться за 10 минут. Поселки достаточно безопасны, особенно в таких местах, как Vese-Holiday и Hilton Park Villa. Район Виктори – самый неблагополучный, часто происходят кражи и другие преступления, много баров, шумно, останавливаться здесь из-за низкой цены не рекомендуется.

Квартиру в Гестах можно снять за 105-120 долларов в месяц без кондиционера, от 120 до 150 – с кондиционером. Все зависит от расположения и района. Не рекомендуется арендовать дом с солнечной стороны – там будет достаточно жарко. Стоимость апартаментов начинается от 150-170 долларов до 300-800 в зависимости от качества. Аренда домов осуществляется на адекватных условиях только при длительном сроке – от полугода. Цены отдельных домов начинаются от 200 долларов в месяц. Отдельно придется оплачивать свет, воду, интернет, ТВ, все это указывается в договоре.

Как правильно оформить документы? Не рекомендуется сотрудничать с посредниками и риэлторами, в оформлении поможет юрист, хотя толковых специалистов тут практически нет. Договор длительной аренды оформляется на двух языках в министерстве с присвоением номера. Процесс занимает около 10-15 дней. Снимать дом без мебели экономичней – разница составляет около 100-150 долларов. Если останавливаться здесь на срок свыше года, выгоднее самостоятельно покупать мебель. При переезде получится с легкостью продать всю мебель более чем за 50% от покупной стоимости.

Средние цены на жилье:

Тип жилья

Площадь участка, кв.м.

Площадь дома, кв.м.

Количество комнат

Для аренды, долларов

Для продажи, тысяч долларов

Дом

300-600

60-150

2-5

Жилая

Коммерческая

Жилая

Коммерческая

200-450

600-750

50-90

250-350

Вилла

400-600

150-200

3-8

700-1500

1500-2500

150-250

Любая

Вилла Модерн

500-1300

150-350

2-8

2000-3500

3500-5000

350-500

500-650

Апартаменты

Любой

50-100

1-2

100-200

550-900

Любая

Любая