Аренда жилья на Шри-Ланке

Как арендовать жилье на Шри-Ланке

16.10.2015 года (1$~140 ланкийских рупий). Аренда жилья на Шри-Ланке - это важный и обязательный элемент путешествия, от которого зависит качество отдыха на острове.

К счастью, сдающегося жилья и на побережье и во внутренних областях страны огромное множество. Например, в Канди, в городе с 160 000 населением, насчитывается более 460 гостиниц, а комнат, сдающихся в частном порядке, просто не сосчитать. И так - везде. В любом месте, где бы Вы не захотели остановиться Вы увидите рекламные таблички - рент хаус, рент рум.

Аренда - это сложно. Не волнуйтесь, "помощники" рядом

Только вступив на землю этого тропического острова, даже не выйдя еще из аэропорта Коломбо, не вздохнув его влажно-горячего, не кондиционированного воздуха - знайте, Вы не одиноки и о Вас позаботятся.

Все люди, с которыми Вы встретитесь на улице, заговорите в поезде или автобусе постараются, кто прямо, а кто завуалированно, что-то Вам предложить, продать, сдать или оказать какую-то другую услугу. Например, любой туккер в любом городе предложит с десяток вариантов аренды жилья на Шри-Ланке. Повозит, расскажет, покажет, конечно за оплату проезда и процент от хозяев жилья в случае его сдачи. Или встречный пешеход, спешащий куда-то, вдруг забудет о своих делах, проникнется Вашими проблемами и сделает тоже самое, что и туккер: пойдет с Вами и окажет всевозможную помощь.

Расселение приехавших туристов - это наиважнейшая задача для многих жителей Шри-Ланки. В зависимости от ситуации можно поискать жилье самим, а можно воспользоваться "помощью друга".

Бронировать заранее или нет. Как это было у нас

Приехав в Хиккадуву, мы временно поселились на "Вилле Алоха", забронированной через интернет. Вилла - была просто супер, как мы поначалу считали, но, к нашему счастью, хозяин хотел сдать ее на длительный срок по явно завышенной цене.

Мы арендовали ее на трое суток по 30$ за каждый день проживания, для того чтобы немного осмотреться вокруг и найти себе пристанище по душе на ближайших три месяца.

Для увеличения мобильности, сняли скутер и "с ветерком" приступили к нашим поискам. Советы по вождению и аренде скутера на Шри-Ланке нам тогда бы пригодились.

После прожитых месяцев на острове, после 23 экскурсий с ежедневными переездами мы сделали вывод, что заранее бронировать жилье не обязательно. В светлое время суток, а это до 18.00, найти приличный ночлег легко в любом месте. До 21 часа - чуть сложнее. Еще позднее выбор уменьшается. Остаются гостиницы, отели или "помощь друга."

Однажды возвращаясь на последнем поезде из Коломбо в Хиккадуву мы познакомились с молодой парой из Саратова. Они только что прилетели и ехали отдыхать в Бентоту. Ночь, чужая страна и древний поезд резво стучит куда-то... Неожиданно пришла помощь. Кто это был? Не угадаете.

На что обращать внимание при аренде жилья на Шри-Ланке

Нами были рассмотрены различные варианты сдающегося жилья,

но остановились на доме с большим участком, как мы его между собой сначала называли. К нему нас привел случайный прохожий, живущий рядом по соседству.

Его преимущества:
  • новый, построенный 2 года назад;
  • большой участок, утопающий в тропической зелени, среди которой проложены невидимые тропы диких животных.
  • находится на вершине небольшого холма прямо напротив Цитруса - большого белого отеля с башенками, волна цунами в 2004 году не дошла до этого места;
  • в пешей доступности, не более 20 минут, до всех пляжей Хиккадувы и остальных злачных мест этого курортного посёлка, а если добираться на байке, то даже вспоминать о времени не стоит...;
  • поблизости нет мечетей и буддийских храмов, но иногда даже здесь, на приличном расстоянии от них, праздничные барабаны бывают хорошо слышны ночью;
  • шум прибоя тихонько убаюкивает ночью, повторяя: "Всё хорошо!";
  • с веранды, расположенной на третьем этаже открывается прекрасный вид на джунгли, бич отель Цитрус вдалеке и голубое море с проходящими на горизонте кораблями. Никакие постройки не портят эту картину;
  • место спокойное и уединенное. Шум от интенсивного железнодорожного движения сюда не доходит;
  • белый красавец гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Много зелени, прохлады, тени и солнца;
  • он сохраняет все традиционные черты Индийского, вернее Шри-Ланкийского, дома.

Традиционный дом. Комфорт отточенный временем

В процессе жизни мы на себе ощутили продуманность и практичность всех его конструктивных решений, делающих жизнь в доме особенно комфортной и удобной.

Архитектурные решения арендованного дома

Мы заметили, что здесь, на острове принято машину ставить не в гараж или навес, или где-то во дворе приткнуть, а рядом с входной дверью, на крыльце, обязательно под крышей или, как в нашем случае, под широким балконом. В идеале должен быть обеспечен проезд личного транспорта по кругу через крыльцо, без всяких разворотов в три приема и сдачи назад.

По всему периметру второго этажа обязательно расположен балкон

- обычно разной ширины, у нас на фасаде ширина балкона более 3-х метров, а в остальных местах около 80 сантиметров.

Ширина балкона выбирается не случайно: при полностью открытых окнах, на узкой части балкона, остаётся место для прохода человека между открытой створкой окна и перилами.

Угол наклона скатов крыши небольшой, не больше 30 градусов. В тропиках образования сугробов на крыше ждать не приходится. Она по всему периметру имеет большой, около 1 метра, свес. Это позволяет защитить балкон, стены и постоянно открытые окна от влияния осадков. Это практично и удобно.

Все балконы и лестницы выложены плиткой, с небольшим незаметным уклоном для слива дождевой воды

через небольшие дренажные отверстия.

Лестница для подъёма на второй и третий этаж

расположена сбоку дома снаружи и не занимает площадь внутренних помещений. От дождя накрыта отдельной крышей и поддерживается бетонными колоннами.

На третьем этаже есть место для работы и отдыха.

ugoshchajsya-sosed

При желании можно все совмещать.

По всему периметру крыши установлен водосток.

Дождевая вода по пластиковым жалобам подходит к месту вертикального слива и низвергается вниз своеобразным водопадом. Для уменьшения разлета брызг и уменьшения скорости падающей воды применяется простое и эффективное приспособление в виде висящих цепочек

или симпатичных воронок. Для предотвращения вымывания земли под цепочками, в этих местах насыпаны мелкие камушки.

Ограждение балкона обычно классическое. Белые бетонные колонны придают дому солидности и надежности,

реже применяются колонны из натурального дерева.

Пол в доме четко расчерчен на квадратики большой светлой плиткой со стороной 60 сантиметров.

Плинтуса везде выполнены из темной подрезанной плитки. Это красиво, контрастно, разделяет белые стены и светлый пол, не даёт им сливаться и предотвращает загрязнение штукатурки снизу стен.

Уровень пола на пару сантиметров выше уровня плитки на балконе и лестнице. Входить не мешает, но исключает подтопление внутренних помещений даже при ураганный ливнях и забившихся листвой дренажных отверстиях.

Площадь санузла около 8 кв. метров. Обычно комплектуются: унитазом, умывальником, душем за перегородкой, наши классические ванны почти

не встречаются. Одно или два небольших окна - для дневного освещения и вентиляции. А вид тропической зелени, через них, ещё и радует глаз. Уровень кафеля в санузле ниже уровня пола в других комнатах тоже на пару сантиметров и имеет небольшой уклон в сторону сливного отверстия.

Горячее водоснабжение - даром

Вода везде, и в частных владениях, и в больших отелях, и в госучреждениях на Шри-Ланке, нагревается при помощи солнечной энергии.

Высокая температура воды может сохранятся до семи пасмурных дней. Небольшие комплекты такого оборудования размещены почти на каждой крыше. Оно выпускается недалеко от Коломбо и стоит недорого. В летний период аналогичное солнечное оборудование для подогрева воды отлично работало бы и у нас в частных домах и на дачах.

В домах на Шри-Ланке всегда много окон. Оконные рамы всегда из натурального дерева, с обязательной красивой резьбой-вентиляцией по бокам или с верху окна.

В спальных комнатах окна располагаются на стандартной, как у нас, высоте. В гостиных окна могут начинаться в 20 см от пола.

Стекла в окнах не прозрачные, а рифленые. Днем в помещениях, при закрытых окнах, света предостаточно. Хорошо рассеивают прямые солнечные лучи. В темное время суток такие стекла выполняют работу штор: защищают внутренние помещения от любопытных глаз.

В светлое время обычно находятся в открытом положении. Специальное приспособление позволяет фиксировать величину открытия створки под нужным углом. Для уменьшения видимости помещения со двора достаточно зафиксировать створку окна под меньшим углом при этом доступ воздуха в помещение сохраняется.

Совсем не портит вид из окна обязательные решётки безопасности. Они могут быть или прямыми, или фигурными. Это необходимая защита от людей и животных.

Шторы на окнах отсутствуют, оно и понятно, стекла-то не прозрачные. Конечно, их можно установить в декоративно-эстетических целях.

Системы вентиляции и кондиционирования - системы комфорта

Но самое главное для дома в тропиках - это удачная система вентиляции и кондиционирования.

В комнате с кондиционером все понятно: закрыл плотно дверь и окна, отгородился от всего тропического мира, включил чудо техники и всё - комфортные условия созданы. Только выходить из помещения с кондиционированием надо как можно реже, из-за перепада температур возможны простудные заболевания.

В комнате с закрытыми окнами и дверьми, и работающим кондиционером создаётся иллюзия притока свежего воздуха, на самом деле воздух не обновляется, а только охлаждается.

Альтернативное решение давно придумано и успешно реализовано в половине домов на острове. Оно может применяется в одноэтажных или на верхних этажах многоэтажных построек.

Присутствие постоянной свежести и прохлады достигается в помещении за счет особой конструкции крыши.

Сначала стропила ложатся на стену, на них укладывается декоративная деревянная вагонка, затем слой теплоизоляции и наконец черепица или, как в нашем случае, шифер.

Крыша покрыта или глиняной черепицей или простым шифером. Со временем, из-за влажного климата, они приобретают старинный вид. Современные кровельные материалы практически не используются.

Между стеной и крышей по всему периметру дома расположены вентиляционные отверстия, а в комнате нет привычного горизонтального потолка, вместо потолка выступает подшитая деревянной вагонкой крыша. Смотрится красиво, большой объём, много воздуха, низкие потолки не давят на голову и самое главное не душно.

Постоянный приток свежего воздуха в помещение обеспечивает необходимую свежесть и прохладу, в комнате не парит, влажность не увеличивается. С открытыми окнами ещё лучше.

Наличие большого подвесного вентилятора под потолком - это самый бюджетный вариант в жилье для сдачи. Вентилятор немного улучшает микроклимат, слегка освежает, уменьшает духоту, но шумит, особенно, ночью.

Первая ночь. Наши опасения

Перед вселением в новое арендованное жилье на Шри-Ланке с такой крышей, мы всё сильно переживали, что через вентиляционные отверстия под потолком в комнату будут проникать полчища комаров и разных ночных бабочек. В действительности, это оказалось не так. Комары, конечно, проникали, но в терпимых количествах. И не факт, что они проникали все через вентиляцию в потолке.

Все наши сомнения насчет выбора места жительства рассеялись утром, после первой ночи проведённой под новой крышей.

Мы встали сразу после восхода солнца и открыли все окна. Забрались на нашу королевскую кровать ещё поваляться.

На улице было прекрасное начало дня: солнце, тропическая растительность, пение птиц, а в доме - утренняя прохлада, спокойствие и уют. Мы сразу поняли, что попали в рай!

Анти москитная сетка на нашей кровати стала надёжным и почти не преодолимым барьером между нами и, прорвавшимися в дом, комарами. Какая анти москитная сетка лучше и кто нам помогал в борьбе с комарами смотри тут.

Мне очень понравилась традиционная кровать. Так же из натурального дерева, высокая - около 80 см от пола с деревянным каркасом для анти москитной сетки. Внутри просторно и уютно, а красиво со всех сторон.

Входная дверь толщиной 30 мм из натурального дерева могла быть и потолще. Но даже такая с своей задачей успешно справилась.

Подвод воды и отвод канализационных стоков, для уменьшения расходов при строительстве и обслуживании, выполнен открытым способом снаружи по тыльной стене.

Отсутствие отрицательных температур позволяет применить такое размещение инженерных систем. Замерзание воды в трубах и их разрушение под действием отрицательных температур на тропическом острове исключено.

Центральная канализация отсутствует. Вся использованная вода, кроме воды из унитаза, стекает или с тыльной стороны по трубам прямо на землю, или в дренажные каналы, проложенные вдоль всех заасфальтированных дорог. Куда пропадает вода из унитаза? Не узнал, остается загадкой.

Особенности холодного водоснабжения

Вода в большинство домов подаётся из скважин. Она накапливается в специальном резервуаре( бочке), установленном выше конька крыши на специальной водонапорной площадке.

Объём не менее 1 тонны. Такое количество воды и место ее размещения обеспечивают потребности всех жильцов и надежное функционирование инженерных систем дома, а так же аварийный запас при неожиданном отключении электричества.

Вода очень мягкая, мыло с рук устанешь смывать, отличного качества. Пить можно и сырой, но мы пили кипячёной. Накипи нет.

Освещение в арендованном жилье на Шри-Ланке

Для освещения применяются люстры и бра. Выключатели привычного для нас размера, но имеют пять маленьких клавиш, при помощи которых можно управлять пятью потребителями. Это удобно. Розетки так же необычной конструкции или стандарта. Для использования некоторых необходимы специальные переходники.

Большая часть розеток имеет три отверстия для подсоединения трёх-штыревой штепсельной вилки. Обычная "наша" штепсельной вилка в эту розетку не входит. Существуют специальный стик (стержень) для снятия блокировки розетки и подсоединения к ней двух-штыревой вилки. Для чего необходимо в верхнее отверстие вставить стик, а затем прилагая небольшие усилия к вилке и немного покачивая её из стороны в сторону соединить вилку с розеткой. Если нет специального стика,

то его можно заменить на стержень от шариковой ручки или любую веточку подходящего диаметра. На таких розетках ещё располагается маленький выключатель для включения питания в розетке, что бывает удобным.

Простое решение - лучшее решение

Ещё запомнилось, простое приспособление для сушки белья на длинной бельевой верёвке.

Для того, чтобы верёвка не провисала, берётся самая обычная длинная палка с подрезанными ветками и одним концом цепляется сучком за верёвку, а другим упирается в землю. Палка должна стоять наклонно, а не вертикально. Верёвка натягивается вбок и не провисает.

На Шри-Ланке все архитектурные решения отшлифованы временем. Они максимально адаптированы под свои климатические условия. Жить в них намного комфортнее, чем в помещениях, построенных по современным технологиям.

Все эти преимущества и решения были подмечены нами в процессе зимовки на острове.

Шри-Ланка. Аренда дома. Коммуналка

Газового баллона 12.5 кг. нам хватило на три месяца для приготовления пищи для четверых человек. Цена заправки-1538 рупий(~10$).

Аренда - 420$ в месяц + свет ("нажигали" в среднем по 4000 рупий(~28$) в месяц.)

Нами был составлен письменный договор аренды, написанный от руки с указанием суммы аренды и времени платежей.

После каждой ежемесячной оплаты хозяйка расписывались в получении денег. В день оплаты электроэнергии обязательно фотографировался счётчик. Обязательно делайте снимки начальных и промежуточных показаний счётчика. Мы пользовались холодной и горячей водой бесплатно.

При осмотре приглянувшихся помещений обращайте внимание не только на объект аренды, но и на хозяев: как выглядят, как себя ведут, чем занимаются, есть ли семья, находите ли Вы с ними общий язык. Попробуйте составить о них свое собственное мнение. И учитывайте его при принятии решения об аренде жилья на Шри-Ланке.

В нашем случае - хозяйка оказалась адекватной пожилой женщиной: поможет, подскажет, пойдет на встречу, с чувством юмора. Только положительные отзывы. Сейчас мы о ней иногда скучаем, как и о нашем гостеприимном доме.

Прощание, присели перед обратной дорогой.

При аренде двухместной комнаты на короткий срок, на 1-2 дня, мы обычно платили около 1500-1700 рупий(~10$-12$) за каждые сутки. При длительной аренде стоимость может начинаться с 10 000 рупий за месяц(~70$). Эту комнату я не видел, ее мне предложил встречный прохожий. В то время мы уже нашли наш "Милый дом".

Грамотная аренда жилья на Шри-Ланке важный шаг к полноценному отдыху в тропическом раю.

Пишите! Делилась опытом, только без фантазий и домыслов!

Истина в цифрах. Удачи.